近年来，恩阳区在盘活空闲宅基地和长期闲置农房方面大胆探索创新，建立健全盘活机制，培育新产业新业态，为乡村振兴增添新动能。目前，全区盘活利用闲置宅基地1130亩，闲置农房2850幢，吸纳社会资本1.5亿元，培育经营主体356家，带动农民就业20000余人，村集体经济收入增加1700万元，1545户农民增加财产性收入3000万元。

　　一是搭建交易平台。建立“村级收集、乡镇汇总、部门备案”的农村闲置房地基本信息数据库，对闲置农房从房屋结构、建筑风貌、利用价值、配套情况等方面以户为单位进行分类统计，建立台账。制定《巴中市恩阳区闲置农房（宅基地）流转交易管理办法》，制定闲置农房流转合同规范文本，规范农村闲置农房（宅基地）的流转交易，依托区公共资源交易中心，搭建农村闲置农房交易平台。截至目前，全区闲置房地均已上传到交易信息平台，进行50余次交易。

　　二是探索盘活模式。在保障户有所居前提下，探索农户利用闲置农房从事经营性活动的自主开发模式、农户将闲置农房出租的租赁流转模式、农户将闲置农房（含季节性闲置）的使用权作价入股专业合作社发展产业的入股联营模式、农户将闲置房地委托给村集体经营的集体经济托管模式。截至目前，全区共有105户农户利用自有闲置农房从事经营活动，通过租赁方式流转闲置农房30幢、闲置宅基地180亩，集体经济托管闲置农房30幢、宅基地94亩。

　　三是创新经营途径。通过利用闲置房地及院坝、林地，发展种养业和农村传统手工业2万余户；鼓励社会资本租赁闲置房地，对闲置房地升级改造，建设三合院、四合院式“巴山民宿”，发展乡村旅游业，实现旅游收入2亿元；鼓励村（居）委会借助上级相关项目支持，利用闲置房地因地制宜发展乡村养老、托幼、廉租房等公益事业，建成养老院（日间照料中心）3家、托幼所4家、廉租房860平方米。

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原文链接：http://nynct.sc.gov.cn/nynct/c100632/2023/7/27/c9069ffd7514420b8d88fec521d2c950.shtml
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